一、房屋概况
本房屋鉴定项目位于广州市天河区，据悉该建筑建于2023年，该建筑为一幢地上10层地下2层的钢筋混凝土框架剪力墙结构建筑物，主要承重由钢筋混凝土柱、梁、板、墙共同承重。本次鉴定范围为该建筑601房六层1/3-4×C剪力墙、七层4-6×A轴梁、七层4-6×C轴梁。
为了解该项目17栋601房1/3-4×C剪力墙、七层4-6×A轴梁、七层4-6×C轴梁等三个构件混凝土强度等级、截面尺寸、钢筋配置及保护层厚度及楼栋结构安全的情况，受业主委托，由我司安排鉴定人员对上述三个构件进行检测，并根据检测结果对整栋楼进行建模分析复核承载力，并出具承载力复核报告。
建筑立面照
二、房屋检查情况
根据现场检查情况，现状情况如图所示。
高强灌浆料修平、施工阶段
打凿、回弹、钢筋测量
三、房屋鉴定处理建议
1、建议对房屋进行周期性的保养及维护。
2、使用人及所有人不得随意改变房屋的受力状态及破坏房屋的承重构件，加强对房屋的检查。
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