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房屋安全隐患无处不在,您知道有哪些因素会导致出现房屋安全隐患吗
作者:大鹏检测鉴定
发表时间:2022-11-23
浏览次数:397


房屋安全隐患无处不在,房屋的安全关乎到我们人身居住安全。构成房屋安全隐患的因素有很多,大鹏鉴定小编根据公司多年检测鉴定经验归纳并整理了以下四点。


01

因设计、施工缺陷引起的安全隐患


设计缺陷存在于结构构件和结构体系中,当设计安全储备被设计缺陷的多发取代时或结构的某一点缺陷造成结构失稳时灾难也就发生了。

施工过程是房屋安全隐患产生的多发阶段,常见的施工缺陷很多,主要是包括如下几点

(1)地基基础缺陷。地基强度缺陷主要表现为地基承载力不足或丧失稳定性;地基变形缺陷主要表现为基础或上部结构出现裂缝或倾斜;基础错位缺陷主要表现为基础偏移影响荷载传递;基础施工缺陷主要表现为基础承载能力不足。

(2砌体结构缺陷主要有砌体强度不足、较小墙肢墙体承受较大集中力和砌体裂缝。

(3钢筋混凝土结构部分缺陷主要有混凝土承载能力不足、裂缝、钢筋材质不符合要求及钢筋配置不当等。

(4钢结构缺陷包括加工下料缺陷、焊缝缺陷、螺栓的缺陷、支撑体系缺陷、防腐、防火涂装缺陷等。


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混凝土质量施工不达标

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02

因自然老化引起的安全隐患

结构材料老化较易被忽视。房屋在自然使用条件下,由于结构本身的自然耗损及外部环境作用等引起的结构破损,从而导致结构耐久性降低,出现房屋安全隐患。如:混凝土碳化、开裂,钢筋外露、锈蚀,砖墙风化、墙体开裂,以及木构件腐朽等导致结构材料性能逐渐变差,承载能力不断减弱的现象。


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地台不均匀沉降及墙体、柱子开裂


03

因房屋使用不当引起的安全隐患

正常使用是指按房屋的设计使用功能合理地使用房屋,不随意改变使用功能,不随意改变结构或增大结构荷载。当改变了房屋应有的使用条件,或改变结构受力形式,或任其长期超载,或任其结构老化,都会形成房屋安全隐患,导致房屋破坏。


(1)

随意墙体破坏

如:常见的将客房或卧室通阳台的墙体拆除,以扩大室内使用面积;将原有内墙拆除,将小房间变为大房间;将临街底层住宅改建成商店,把原外墙上门、窗洞口以下墙体部分或全部拆除;擅自扩大原有门洞窗口的尺寸或建拱门、艺术窗等,减少了洞口上方钢筋混凝土过梁的搁置长度;为增加使用面积在主墙体内嵌入壁柜、鞋架等。


(2)

擅自改变原设计使用条件,引起楼屋面使用荷载增加。

如:房屋原设计用途为办公,现改为商业,楼面活荷载明显增加;原设计为不上人的屋面改为上人屋面后,活荷载将增加,从而引起各承重构件及地基负担增加,形成安全隐患。



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04

因周边环境改变引起的安全隐患

(1)

降水对周边环境的影响

在软弱土层中降水,由于地下水位的下降,使土中的含水量减少,浮力减小,导致土层在上部建筑物荷载作用下因失水而产生空隙,从而使邻近建筑物及周边地面发生不均匀沉降,造成邻近建筑物的倾斜、结构开裂和倒塌。


(2)

相邻建筑基坑开挖对周边环境的影响

相邻建筑基坑开挖时由于土的体内应力变化,软土层会发生蠕变及基坑外水土流失,而导致周围土体及维护墙向开挖区方向移动、地面沉降及基坑底部基土隆起,从而引起相邻建筑物沉降、位移或倾斜。

(3)

桩基施工对环境影响

包括噪声、振动、挤土等,其中,振动和挤土对房屋安全影响较大。锤击沉桩产生的多次反复振动可能产生下列影响:使陈旧的砖木结构房屋的骨架和连接节点发生松动,原有的陈旧裂缝进一步扩展,如裂缝变长、缝宽变大。房屋墙体倾斜加剧,倾斜率变大。

(4)

长期振动对周边环境的影响

大型重载车辆及地铁通过时引起建筑物的振动,当振动波长比建筑物宽度长或者波长总数与建筑物宽度一致时,会形成共振现象,对房屋形成损坏。


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