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你知道施工周边房屋安全鉴定报告内容及要求包括哪些吗?
作者:大鹏房屋鉴定
发表时间:2023-03-03
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房屋安全鉴定报告是由房屋安全鉴定机构针对房屋的综合安全性进行的检测评定结果而出具的报告书,房屋安全鉴定报告必须是符合国家有关工程建设的政策和规范、标准的要求,出具房屋安全鉴定报告必须是由在市住房城乡建设局有备案的房屋安全鉴定机构,并具有相应的信用管理手册出具的报告方可有效。


一、房屋安全鉴定报告内容


房屋概况、鉴定时间(施工前、施工中或施工后)、鉴定目的、鉴定依据、资料调查(房屋使用资料、施工资料)、现场检查结果(检测结果、绘制相关图纸、结构复核验算结果,根据委托要求进行),房屋损坏原因分析、鉴定评级、鉴定结论、处理建议,附件(影像资料、图示资料、检测数据等)。


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二、鉴定报告要求


1、鉴定报告中现场检测的内容必须详尽、细致、完善,须将所有 检查到的房屋损坏情况和结构检测数据详细写明,并附损坏示意图和照片。

2、房屋损坏鉴定等级评定,当鉴定结果为危险房时,应依据《危险房屋鉴定标准》JGJ 125 进行评定;当鉴定结果为非危险房时,一般依据《房屋完损等级评定标准》(城住字(84第678号)进行评定。

3、鉴定结论必须具有充分可靠的依据,结论要明确,不能含糊不清,模棱两可,更不能没有依据就下结论。

4、处理建议,对房屋存在的损坏,特别是有施工影响的房屋宜提出修缮方法建议;对鉴定为危房的房屋,应按《城市危险房屋管理规定》的处理类别处理,对有即时危险的房屋,应明确排危处理方法。


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 施工前房屋鉴定目的:在施工前对房屋进行安全查勘鉴定目的是了解房屋的安全程度及证据保全,对存在安全隐患的地方提出处理意见,确保房屋的正常安全使用,为相邻工程项目顺利施工提供可行性处理方法。

 施工中或后房屋鉴定目的:在工程施工中或施工后对周边房屋安全鉴定,主要目的是为了明确房屋损坏的原因及界定房屋损坏的责任,减少因施工导致的纠纷。


   以上是对于施工周边房屋安全鉴定报告内容及要求的简单介绍,房屋鉴定为避免施工周边的房屋纠纷,通常情况下都应在施工前后做好施工周边鉴定,减少纠纷双方的矛盾。故建议大家在房屋施工前要做好施工周边的安全性鉴定,出具房屋安全鉴定报告。

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