房屋安全鉴定的这几个小知识_行业动态_大鹏检测鉴定 (广东）有限公司

房屋检测鉴定所包含的内容很多，既有房屋鉴定的等级划分，又有房屋鉴定的种类划分，不同情况的房屋所做的鉴定内容也是不同的。房屋检测鉴定的目的是能够确切的检测出房屋的质量，下面大鹏房屋鉴定小编就为大家介绍一下房屋检测鉴定中的级别划分及一些其他有关情况。

一、房屋检测鉴定的级别划分

1、《民用建筑可靠性鉴定标准》按I、II、III、IV四个级别对房屋的安全可靠性进行评估。

2、《工业建筑可靠性鉴定标准》按一、二、三、四4个级别对房屋的安全可靠性进行评估。

3、《危险房屋检测鉴定标准》按A、B、C、D，4个级别对房屋的危险性进行评估。

4、《房屋完损等级评定标准》按完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房4个级别对房屋完损程度进行评估。

房屋完损等级评定标准.jpg

二、房屋检测鉴定范围

建设、施工等单位在基坑和基础工程施工、爆破施工或者地下建筑工程施工前需要进行房屋检测鉴定的范围：

1、距离2倍开挖深度范围之内的房屋。

2、爆破工程中，处于《爆破安全规程》要求的爆破震动安全距离内的房屋。

3、地铁、人防工程等地下建筑工程施工距离施工边缘2倍埋深范围之内的房屋。

4、基坑和基础工程施工、爆破施工或者地下建筑工程施工可能危及的其他房屋。

三、什么情况需要做房屋检测鉴定

1、房屋地基与基础、主要结构有明显下沉、裂缝、腐蚀等现象的。

裂缝测量.png

2、房屋超过设计使用年限需要继续使用的。

3、自然灾害以及爆炸、火灾等事故造成房屋主要结构损坏的。

4、需要拆改房屋主体或者承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的。

5、其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

四、房屋出现险情的预兆

1、房屋地面突然之间下陷、空鼓或裂缝突然之间加大。

2、承重柱、梁、板或墙身出现严重裂缝，并且持续发展。

3、承重柱、梁、板或墙身产生过大的出现变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。

混凝土回弹检测.png

回弹检测

4、墙身或天花的批荡突然之间大面积剥落、脱落。

5、房屋突然之间发出异常的声响，如“噼啪声”、“喳喳声”、爆裂声等。