房屋鉴定机构提醒：如果发现自身房屋附近有施工怎么办？_行业动态

房屋检测鉴定中，由于地铁、高速公路、市政管道基坑开挖等原因导致附近房屋开裂、倾斜等等纠纷问题。那么作为房屋拥有人,如果自家房屋附近有施工 ,该如何保障自己的权益?

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在工地施工开始前,首先我们需要对房屋进行一次施工前周边房屋安全鉴定。把施工开始前该房屋的倾斜、裂缝等状况进行拍照、登记、报留证据。具体如下:

1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋装修概况及房屋用途进行现场调查。

2、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量,并对部分构件裂缝及损坏现状进行标记、拍照及登记。

3、对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备进行外观检查、测量,并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行标记、拍照及登记。

4、用线锤对房屋部分竖向构件垂直度及倾斜率进行检测,分析房屋是否出现倾斜现象及不均匀沉降现象。

5、根据现场检查、检测结果,依照《房屋完损等级评定标准》（城住[84]第678号）对房屋的危险等级做出评定,对不满足安全性要求的房屋构件提出处理建议。

施工完成后,再对该房屋进行一次施工后周边房屋安全鉴定。施工前后两相对比,即可明确知道哪些损坏是施工导致的。施工周边房屋安全鉴定,无论对施工方还是业主方，都是有必要的、留存证据避免纠纷的发生。

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