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施工周边影响房屋安全该如何检测鉴定
作者:大鹏房屋鉴定
发表时间:2024-04-10
浏览次数:163

房屋在拆除改造、翻建、打桩、挖基坑等施工过程,会对周边相邻建筑造成一定的影响,使得周边相邻建筑产生倾斜、开裂或相应的破坏,因此建议客户朋友们留意下自家房屋周边是否存在在建施工建筑,并检查下自家房屋是否存在开裂下沉等现象,根据《建筑基坑工程监测技术规范》及相关规范标准在基坑深度周边2-3倍范围内的建筑需要对周边相邻建筑进行施工影响安全检测鉴定


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阶段一:施工前对周边房屋进行的房屋检测内容:

1调查既有房屋图纸资料及建造、改建和使用历史,需要保留建筑平面图,调查与相邻工程之间的相邻小区道路、围墙是否有开裂、严重倾斜变形现象。

2调查并确认既有房屋基本结构体系,分析结构薄弱的环节。

3检测既有房屋沉降、倾斜情况,应重复测不少于 2 次。

4检测并记录房屋已有完损状况,采用描述、照片等记录现状,调查房屋室内外的裂缝与损坏现状的原因,分析房屋的完损等级及抗变形能力调查,并且布置裂缝监测点。


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地基基础检测


5调查基坑工程施工进度安排等,分析施工对既有房屋产生的影响。

6提交给业主施工前面房屋安全鉴定报告书。

 

阶段二:施工完毕后的复测内容:

1复核检测既有建筑沉降、倾斜变形情况对房屋造成的影响。

2复核既有建筑的裂缝与损坏情况。

3比较相关裂缝、房屋变形的发展情况。

4分析相邻工程施工对既有建筑的造成影响的程度。

5结合房屋结构的特性分析施工影响的程度,提出处理措施建议,对房屋损伤部位提出相应的处理措施和建议。

6提交给房屋安全鉴定报告书。

   以上是关于施工周边房屋鉴定的相关内容简单介绍,相信大家看过之后能有所了解。当发现房屋周边有在建项目时,需及时委托专业的第三方房屋鉴定机构进行鉴定,避免施工过程中造成不必的责任纠纷。

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