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【分享】房屋安全鉴定检测项之房屋沉降检测
作者:大鹏房屋鉴定
发表时间:2024-04-16
浏览次数:294

一、为啥要做房屋沉降检测

房屋在使用过程中,地基承载力不足或房屋承重超出原承重数值,都会造成房屋倾斜下沉。这时往往会造成民众恐慌。为了房屋能够继续安全使用,我们通常需要对房屋进行房屋安全鉴定,确定房屋沉降数值,提供科学处理方案。


 房屋鉴定.jpg

房屋倾斜监测


二、在进行房屋安全鉴定前,我们首先需要了解房屋出现倾斜下沉的原因。

1设计问题:设计人员对规范缺乏了解,设计计算过程中可能存在偏差等问题,导致房屋产生倾斜。

2施工问题:施工过程中,因抽水位置不当,挡土桩、废桩的拔除导致土壤松动等原因,造成地基不平衡,导致房屋倾斜。

3外部因素影响:如周边施工,挖基坑、建隧道、建地铁等,导致房屋倾斜。


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基础检测


三、了解了造成沉降的原因后,我们分享一下鉴定沉降检测的一些技术方法。

1调查建筑物的使用历史和结构体系。

2通过房屋沉降检测方法测量倾斜和不均匀沉降,如:经纬仪观测法、铅垂观测法、倾斜仪测量法、基础沉降差法等。

3通过文字、图纸、照片、影响等手段记录房屋构件,装修设备的损坏程度部位及范围。

4利用房屋检测专业设备检测相关数据,经过演算后分析原因。

5综合评级并出具可行性房屋安全鉴定报告。

 

四、根据鉴定检测报告,因地制宜,用科学的方法解决沉降问题。

  根据房屋安全鉴定相关规范要求,合格安全的房屋倾斜率一般不得大于千分之三。超过千分之三小于千分之七的,需进行地基加固处理,大于千分之七的必须进行纠偏加固处理。

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