房屋由于结构不同形成的裂缝也会有所不同，那么如何进行房屋裂缝检测鉴定呢，下面是裂缝观测技术要求、与裂缝处理的方法简单介绍。

裂缝观测技术要求

1、对建筑上明显的裂缝，应进行裂缝观测。裂缝观测应测 定裂缝的位置分布和裂缝的走向、长度、宽度、深度及其变化情 况。深度观测宜选在裂缝最宽的位置。

2、对需要观测的裂缝应统一编号。每次观测时，应绘出裂 缝的位置、形态和尺寸，注明观测日期，并拍摄裂缝照片。

3、每条裂缝应至少布设3组观测标志，其中一组应在裂缝 的最宽处，另两组应分别在裂缝的末端。每组应使用两个对应的 标志，分别设在裂缝的两侧。

4、裂缝观测标志应便于量测。长期观测时，可采用镶嵌或 埋入墙面的金属标志、金属杆标志或楔形板标志；短期观测时， 可采用油漆平行线标志或用建筑胶粘贴的金属片标志。当需要测 出裂缝纵、横向变化值时，可采用坐标方格网板标志。采用专用 仪器设备观测的标志，可按具体要求另行设计。

5、裂缝的宽度量测精度不应低于1.0mm，长度量测精度不 应低于10.0mm，深度量测精度不应低于3.0mm。

6、裂缝观测方法应符合下列规定 1对数量少、量测方便的裂缝，可分别采用比例尺、小钢 尺或游标卡尺等工具定期量出标志间距离求得裂缝变化值，或用 方格网板定期读取坐标差计算裂缝变化值 2对大面积且不便于人工量测的众多裂缝，宜采用前方交 会或单片摄影方法观测 3当需要连续监测裂缝变化时，可采用测缝计或传感器自 动测记方法观测。对裂缝深度量测，当裂缝深度较小时，宜采用凿出法和 单面接触超声波法监测；当深度较大时，宜采用超声波法监测。

7、裂缝观测的周期应根据裂缝变化速率确定。开始时可半月 测1次，以后1月测1次。当发现裂缝加大时，应提高观测频率。

裂缝的处理

  为保证结构今后的安全使用及耐久性要求，对所检测存在裂缝的构件提出以下几点处理建议：

1、表面处理法：包括表面涂抹和表面贴补法。涂抹适用范围是浆材难以灌入的细而浅的裂缝，深度未达到钢筋表面的发丝裂缝，不漏水的缝，不伸缩的裂缝以及不再活 动的裂缝。

2、填充法：宽度小于3mm，深度较浅的裂缝、或是裂缝中有充填物，用灌浆法很难达到效果的裂缝、以及小规模裂缝的简易处理可采取开Ｖ型槽，然后作填充处理。

3、注浆法：此法应用范围广，从细微裂缝到大裂缝均可适用，处理效果好。

4、化学灌浆法：采取环氧类的化学浆液或水泥浆液对裂缝进行灌注填充，既提高了结构的整体性，又能有效阻止钢筋的进一步锈蚀。

5、整体处理法：通过增设构件、改变传力途径、地基处理、结构补强等整体方法提高现浇楼板的抗裂性能；针对已出现的裂缝，视具体情况对其采取封堵或约束的方案。

    房屋出现裂缝，需委托具备房屋鉴定资质的第三方鉴定机构进行检测鉴定。