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房屋安全鉴定报告内容有哪些?房屋安全鉴定标准是什么?
作者:大鹏房屋鉴定
发表时间:2023-11-24
浏览次数:313

近期全国发生了多起房屋倒塌事故,造成了很大的经济和财产损失,甚至发生人员伤亡事故。在众多房屋在使用阶段倒塌的案例中,有相当一部分是由于改造前未按要求进行房屋结构鉴定或鉴定结果不可靠造成的,因此房屋安全鉴定十必要,且未来该项检测业务需求将呈增大趋势。小编整理了房屋安全鉴定报告与标准相关知识,以供参考。


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1. 房屋安全鉴定报告应包括哪些内容?

针对结构特殊、环境复杂或重大的项目,鉴定机构应当组织专家进行论证。

鉴定报告应包含建筑物概况、检测仪器、检测依据、检测内容和检测数量、鉴定依据、鉴定内容(可靠性鉴定应包含安全性和使用性鉴定内容)、检测鉴定结论等信息。

鉴定机构应当使用规定的专业术语编制检测鉴定报告,并由审核人和批准人等签字后加盖计量认证章、检验机构认可证书章、检测鉴定专用章及一级注册结构工程师注册章。


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2. 房屋结构鉴定的标准是什么?

主要有国家发布的《民用建筑可靠性鉴定标准》(GB50292)、《工业建筑可靠性鉴定标准》(GB50144)、《危险房屋鉴定标准》(JGJ 126)、《建筑抗震鉴定标准》(GB50023)这四个标准。

3. 《民用建筑可靠性鉴定标准》和《危险房屋鉴定标准》有什么异同?

主要相同之处在于:

 

一是《民用建筑可靠性鉴定标准》和《危险房屋鉴定标准》的工作程序一致;

二是对房屋检测内容基本相同;三是对房屋计算分析一致。

 

主要差异之处在于:

一是两个标准的用途不同,《民用建筑可靠性鉴定标准》是房屋修缮处理的依据,《危险房屋鉴定标准》是房屋拆除重建的依据;

二是这两个鉴定标准的鉴定目的不同,《民用建筑可靠性鉴定标准》是鉴定房屋的可靠性,《危险房屋鉴定标准》是鉴定房屋的危险性;

三是这两个标准评级方法不同,《民用建筑可靠性鉴定标准》是主要根据构件安全等级及其数量进行评级,《危险房屋鉴定标准》是根据危险构件占整体构件的比例进行评级;

四是这两个标准评级结果的危险程度不同,按《民用建筑可靠性鉴定标准》评定为Dsu级的房屋危险性可能远低于按《危险房屋鉴定标准》评定为D级的房屋。

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