房屋周围有施工，务必做房屋鉴定！_行业动态_大鹏检测鉴定 (广东）有限公司

施工周边房屋鉴定是对施工工程周边房屋的完损程度和使用状况进行鉴别、评定，了解建筑物的结构现状，使房屋鉴定有据可依而做的检查和测定工作，是鉴定的辅助手段。

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施工周边影响房屋安全鉴定一般分为：

初始查勘鉴定(施工前的房屋鉴定)

最终鉴定(施工后的房屋鉴定)。

很多农村自建房的业主不懂什么是施工管理前后进行鉴定，所以邻居在打桩的时候因为他们没有想太多，由于房屋出现开裂、下沉甚至倾斜损坏而烦恼，这时才知道去找房屋鉴定机构做房屋鉴定，这个就很难真正做到因果关系和责任划分，就是走司法鉴定，还会费时费力，最终能够获得的赔偿制度也没有多少。

除了围绕自建房的施工纠纷，还有很多大型房地产项目开工、基坑开挖、市政雨污工程、地铁建设等，施工前有必要对周围地区的建筑物进行施工前安全评估。如果周边房子在施工过程中损坏，需要进行第二次房屋安全鉴定。对比两个数据可以证明房屋是因施工受损，然后再做相应的工作。

房屋周围有施工的话，提前做好房屋鉴定是非常有必要的，这样可以更好地保障自身的权益。如果施工前没有做好房屋鉴定，房屋一旦出现问题，就算找房屋鉴定机构来做房屋鉴定，也没有办法做出责任判断。最后只能通过司法途径来解决。

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钢柱里氏强度检测

一般情况在工程施工前，施工方也会事先把控范围对区域内的房屋进行鉴定。如果是在施工方范围外的房屋，业主可根据施工强度判断自家房屋是否会出现损坏再与施工方协商。正常来说是由施工方出施工前检测鉴定费用，待出具房屋鉴定报告后方可进行施工。如果施工方不愿意做房屋鉴定，那就要找一家房屋鉴定机构，以现状的房屋鉴定报告为依据，如果房屋后来因为周围施工受损，可以做二次鉴定，这些评估报告就是获得赔偿的依据。

近些年很多建筑工程周边房屋出现了受损情况，因此跟施工方有着非常复杂的纠纷，甚至部分纠纷无法作出责任判断。如果分别在施工前和施工后对周边房屋进行专业的检测鉴定明确房屋受损责任区分，这样就有依有据，大大减少双方的纠纷矛盾。

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