房屋的安全鉴定分析_行业动态_大鹏检测鉴定 (广东）有限公司

很多人在房子出现裂缝，漏水，倾斜等问题时都会选择去做一个鉴定。对整个房子的结构安全做出进一步的了解有助于预防重大事故发生，但是仍有很多人对该行业并不熟悉，现就房屋何时需要鉴定以及鉴定途径做出总结分析，望可帮助更多行外人了解该行业。

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房屋鉴定就是让专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价以确保房屋的可住性。在中国，新建建筑最兴旺时期基本集中于改革开放时期，在此期间新建建筑大大增多，现今建筑多少已经开始出现初步结构问题，再加上地皮升值，更多人会选择加层来扩大使用面积，而且越来越多的人会对老房子进行装修改进，例如增设电梯或厨房等，这些改造若没有专业的测量和规划都会对建筑结构稳定性造成威胁。

二、房屋何时需要进行安全鉴定

1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。

2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

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钢筋扫描

3、非住宅房屋装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋载荷的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋质量鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可施工。

4、原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的，经营者应当向房屋质量鉴定机构申请房屋鉴定。

5、因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的，房屋所有人应当及时向房屋安全鉴定机构申请房屋鉴定。

6、兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的，建设单位应当在开工前向房屋安全鉴定机构申请对施工区相邻房屋进行房屋鉴定，并按照规定采取安全保护措施。

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