房屋安全鉴定是针对既有房屋的使用现状是否安全进行的鉴别和判定，由于房屋结构多种多样，建设地点和建筑年代各不相同，损坏情况也千差万别，一般我们常见的房屋结构分为：混凝土结构、砌体结构、框架结构及钢结构，由于建筑结构不经相同，房屋安全鉴定的方法也会有所不一样。现随大鹏房屋鉴定小编一起来看下不同结构的房屋安全鉴定检测方法有哪些吧?

一、混凝土结构房屋安全鉴定

1、外观质量: 包括房屋结构构件几何尺寸、垂直度、平整度，总体外观质量和局部(如施工缝处)外观质量等。

2、构件连接:包括预埋件、梁柱节点和主次梁连接点、填充墙及其抗震构造措施等的工作状态。

3、构件受力: 包括剪力墙、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等构件的工作状态。

4、构件变形：包括构件的位移、转角，构件裂缝的形态，分布、数量、长度、宽度和性质等。

二、钢结构房屋安全鉴定

1、构件及连接件的工作状态。

2、构件及连接件的外观尺寸和锈蚀状况。

3、焊缝高度、长度、外观质量及锈蚀状况。

4、支撑系统工作状态。

5、防腐涂层和防火涂层的防护效果等。

6、钢结构检测分为：钢结构射线(RT)检测，钢结构超声波(UT)检测，钢结构磁粉(MT)检测，钢结构渗透(PT)检测，钢结构网架检测，钢结构工艺评定检测，钢结构防腐及防火涂层厚度检测，钢结构节点、机械连接用紧固标准件及高强螺栓力学检测。

7、当钢结构构件锈蚀面积达到或超过20%~40%时，应进行加固处理。同时，钢结构构件锈蚀还将导致构件附近材料性能的劣化。该钢结构锈蚀约达到15%，需要对锈蚀钢结构进行防腐涂层和防火涂层的处理，结合加固改造要求，对该钢结构进行加固处理。

三、砌体结构房屋安全鉴定

1、混凝土抗压强度检测，一般采用回弹法检测，有条件时可以采用钻芯法检测;

2、砂浆强度检测，一般采用贯入法检测;

砂浆强度贯入检测

3、构筑物倾斜、沉降;

4、结构承载力计算。

四、非主体结构房屋安全鉴定

1、屋面防水、排水、溢水、保温和隔热设施的质量和工作状态;

2、外门窗、幕墙的质量和工作状态;

3、支承在结构上的管道、设备与设计的符合程度。

4、支承在外墙、屋面的广告牌或其他设施对结构构件的影响等。

五、框架结构房屋安全检测

1、外观质量:包括房屋结构构件几何尺寸、垂直度、平整度，总体外观质量和局部(如施工缝处)外观质量等。

2、构件连接:包括预埋件、梁柱节点和主次梁连接点、填充墙及其抗震构造措施等的工作状态。

3、构件受力: 包括剪力墙、框架梁、框架柱、托架、桁架、梁、板等构件的工作状态。

4、构件变形:包括构件的位移、转角，构件裂缝的形态，分布、数量、长度、宽度和性质等。

钢筋打凿

六、砖混结构房屋安全检测

1、砌体外观质量:包括砌块外观质量，灰缝厚度、饱满度，砌体垂直度、平整度、轴线偏差、组砌方法、转角搭接做法，砌体中混凝土构件的外观质量等。

2、砌体与构造柱连接做法，悬臂构件的锚固长度和工作状态，墙梁、混凝土圈梁和混凝土过梁、砖过梁和钢筋砖过梁的设置情况、外观质量与工作状态等。

3、填充墙顶皮砖与混凝土梁板底接触的紧密状况。

4、应力集中处:包括梁支座下热块尺寸和工作状态，集中荷载作用处和管线集中处的砌体工作状态等。

5、砌体上的裂缝：形态、分布、数量、长度宽度和性质。

以上是对于不同的房屋结构常用的几种检测方法，检测时采用哪种方法，由委托的专业第三方房屋检测鉴定机构根据现场情况确认最终的检测方案。