可行性分析主要是指针对房屋进行加层、加载、改变用途等改建情况下进行的房屋检测鉴定，通过现场勘查、检测、结构复核计算最后判断其可行性，进行适用性分析，一般情况下不评定房屋等级的鉴定。

   如加层的鉴定，应先对原房屋进行可靠性鉴定，评定目前房屋的可靠性等级，再按加层后的荷载进行验算复核，判断能否满足要求，或计算并给出可以承受多少荷载的结论。

在施工前对房屋进行安全查勘鉴定目的是了解房屋的安全程度及证据保全，对存在安全隐患的地方提出处理意见，确保房屋的正常安全使用，为相邻工程项目顺利施工提供可行性处理方法。在工程施工中或施工后对周边房屋安全鉴定，主要目的是为了明确房屋损坏的原因及界定房屋损坏的责任，减少因施工导致的纠纷。

   以上是大鹏房屋鉴定小编介绍的施工周边房屋鉴定的目的，更多的房屋安全鉴定知识欢迎来电咨询！

1、房屋历史沿革及修缮历史情况的调查。

2、房屋建筑结构情况的检测与复核。

3、房屋建筑特色及重点保护部位的调查(从业主方和历史房屋保护中心查阅相关资料)。

4、房屋主要结构材料强度的检测。

5、房屋相对不均沉降趋势和倾斜情况的检测。

6、房屋的完损状况检测(重点保护部位及其他部位)。

7、房屋修缮方案及未来使用荷载的调查。

8、房屋结构安全性的分析与评定。

9、房屋结构抗震性能鉴定。

10、对不满足房屋结构安全性要求的部位提出处理建议。

以上是大鹏房屋鉴定小编为大家介绍的农村自建房鉴定流程，具体的应委托具备房屋鉴定资格的单位进行鉴定，更多房屋鉴定知识欢迎来电咨询大鹏房屋鉴定。

“房屋安全鉴定报告是由第三方房屋安全鉴定机构出具,一般鉴定单位会根据委托方要求而出具不同的鉴定报告,鉴定报告分很多种的,如结构安全性鉴定、抗震鉴定、使用性鉴定、振动检测、承重检测等等,房屋安全鉴定报告的检测种类不同其作用也不同,不过最主要的作用还是为检测房屋质量和结构安全等提供一个证明。”

房屋安全隐患产生的原因主要有两类，一类是先天因素，取决于房屋设计质量和施工阶段的建造质量，主要表现为:

1.设计考虑不周，结构不合理。

2.施工质量差，施工中偷工减料，粗制滥造等。

另一类是后天因素，取决于房屋投入使用阶段的安全使用和维护维修，比如有房屋超期服役、不合理使用造成的人为损伤、自然或人为灾害影响、使用环境的改变等。任何先天和后天因素产生的安全隐患都可能降低房屋的安全性，甚至导致安全事故的发生。所以需定期给房屋做安全检测鉴定。

   房屋危险性鉴定是指根据《危险房屋鉴定标准》对既有房屋现阶段是否存在安全隐患进行检查，对房屋的危险程度进行评级鉴定，并对危险房屋提出处理建议。危险房屋属于警示性的提法，应归类于安全性鉴定。危险性房屋鉴定主要适用于房屋结构传力体系明确，房屋损毁明显的房屋。按照房屋无危险点、有危险点、局部危险、整体危险四个等级进行鉴定评级，对于房屋后续处理有明确的指导意义。