征兆一:地面突然下陷、空鼓或裂缝突然加大。

征兆二:承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并且持续发展。

征兆三:承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。

征兆四:墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。

征兆五:房屋突然发出异常的声音，如“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等。

     出现以上情况需及时委托鉴定机构进行鉴定，大鹏房屋鉴定17年专注房屋安全鉴定服务，超3000项房屋鉴定案例，同时提供房屋鉴定后问题的解决方案。

1、房屋大修前。

2、建筑改造或增容、改建、扩建前。

3、建筑物改变用途或使用环境前。

4、建筑物达到设计使用年限拟继续使用时。

5、存在较严重的质量缺陷或出现较严重的腐蚀、损伤、变形时。

6、房屋建造时手续不全，需办理房产证时。

7、公共营业场所需办理营业执照时。

     当房屋出现以上情况需及时委托第三方房屋鉴定机构进行鉴定，更多房屋安全鉴定问题欢迎来电咨询。

1、设计、施工问题带来的安全隐患。

2、房屋结构老化带来的安全隐患。
3、新建工程对周边既有建筑的影响。

4、建筑外设物带来的安全隐患。

5、房屋装修、改造带来的安全隐患。

  当房屋出现以上安全隐患需及时委托专业的具备相关资质的第三方房屋安全鉴定机构进行鉴定。

1、交付使用后需要重新进行装修或改造的房屋，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，以及装修施工可能影响或已经影响到相邻单元安全的房屋。

2、因毗邻或邻近新建、扩建、加层改造的房屋，因邻房基础、桩基工程施工等而可能影响或已经影响到安全的房屋。

3、深基坑工程施工，距离2倍开挖深度范围内的房屋。

4、基坑开挖和基础工程施工、抽取地下水或者地下工程施工可能危及的房屋。

5、距离地铁、人防工程等地下工程施工边缘2倍埋深范围内的房屋。

6、爆破施工中，处于《爆破安全规程》要求的爆破地震安全距离内的房屋。

7、相邻工地所在地段地质构造存在缺陷（如流沙层或溶洞等）可能危及同地段的房屋。

    以上是大鹏房屋鉴定小编分享的施工周边房屋鉴定的范围内容，更多的房屋鉴定问题欢迎来电咨询。

      房屋安全性应急鉴定介人的时间，往往是突发事故或灾害已发生，且已经导致房屋损坏，鉴定目的是避免已发生灾害导致的次生灾害，将灾害对社会公共利益或者人民生命财产造成的影响和损失降到最低，并配合各级人民政府、地方机构或者现场指挥机构进行应急抢险救灾处置工作及房屋损坏调查和评估工作，为灾后安置和恢复重建提供依据。

应急鉴定程序：应急响应一应急处置(应急处理措施)一调查评估一出具应急鉴定意见

1、先让这个房子里的住户都撤出来，疏散完成之后再进行资产转移，优先保证住户的生命财产安全。

2、然后检查房子是否可以修复，如果可以修复，让它变成一般的房子也是不错的选择。

3、若是无法修补，就必须按照法律进行拆除，并要做好有关手续，且在除时要保证人身安全。

4、根据实际情况，对有住房产权的住户进行补偿。

5、危房拆迁后要根据规定重新修建，则要和有住房产权的住户签订有关的协议。

以上是大鹏房屋鉴定小编针对鉴定为危房之后的建议，更多的房屋鉴定相关问题欢迎致电大鹏房屋鉴定。