房屋周边有施工和基础工程、爆破或者地下工程施工前要求进行房屋鉴定的范围有以下点。

1、爆破工程中，处于《爆破安全规程》要求的爆破震动安全距离内的房屋;

2、距离2倍开挖深度范围内的房屋;

3、地铁、人防工程等地下工程施工距离施工边缘2倍埋深范围内的房屋;

4、基坑和基础工程施工、爆破施工或者地下工程施工可能危及的其他房屋。

周边有在施工项目，应及时进行施工前周边房屋鉴定，减少不必要的纠纷。更多房屋安全鉴定问题欢迎致电大鹏房屋鉴定。

房屋安全检测鉴定的流程有以下几点：

1、房屋安全鉴定前业主需要提供房屋原建筑，结构图纸、地质资料。

2、通过现场调查、勘察、检测、验算结构复核计算分析房屋现状结构安全性能情况及评定房屋安全等级。

3、房屋安全鉴定人员对房屋的现状进行现场勘查，记录房屋各种数据和状况，采用仪器检测和结构验算。编写房屋安全鉴定报告并提出相应的处理建议和改造措施。

4、注册结构工程师审核后，出具具有权威的房屋安全鉴定报告。

1、房屋安全鉴定前业主需要提供房屋原建筑，结构图纸、地质资料。

2、通过现场调查、勘察、检测、验算结构复核计算分析房屋现状结构安全性能情况及评定房屋安全等级。

3、房屋安全鉴定人员对房屋的现状进行现场勘查，记录房屋各种数据和状况，采用仪器检测和结构验算。编写房屋安全鉴定报告并提出相应的处理建议和改造措施。

4、高级工程师审核后，出具具有权威的房屋安全鉴定报告。

▶房屋达到设计使用年限，仍需继续使用的，应当在达到设计使用年限当年委托进行房屋结构安全鉴定，此后每五年至少进行一次房屋结构安全鉴定。

▶房屋出现危及使用安全迹象的。

▶改变房屋使用性质，可能危及使用安全的。

▶房屋遭受灾害事故后出现异常，仍需继续使用的。

▶其他依法应当进行鉴定的。

     当房屋出现以上情况需委托专业的鉴定机构进行鉴定，更多的房屋安全鉴定问题欢迎来电咨询。

1、擅自改变房屋原设计用途或者使用性质。

2、超过设计标准、规范，增加房屋使用荷载。

3、对于损坏或者擅自改动房屋原有的消防、电力、给排水、供热、节能等设备及设施导致房屋质量受影响的行为。

4、拆除承重墙，并在承重墙上进行壁柜、洞口（含门窗，下同）开挖或者把洞口扩张。

5、在楼面、屋面结构层开凿洞口或者扩大洞口（供热等公共配套设施建设除外）。

6、改动房屋梁、柱（含构造柱）结构。

7、开挖地面影响房屋地基及基础结构。

8、在楼面结构层上凿槽安装各类管道，拆除墙体上的混凝土烟道垫板；

9、擅自改造屋面及平台。

10、其他法律、法规禁止的影响房屋质量的行为。

11、公共性经营用房，如：养老机构、医院、学校、商场等群体性场所。

      出现以上情况须委托专业的具备相关资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定，更多房屋鉴定知识欢迎来电咨询大鹏房屋鉴定。

   对于经鉴定属于危险房屋，应按《城市危险房屋管理规定》（建设部第129号令）的原则，在鉴定报告中明确处理类别，提出处理建议，并及时发出鉴定报告及危房治理通知书。同时将鉴定报告电子版上传危房管理系统或将副本报送房屋所在地的国土资源和房屋管理分局或相关行政主管部门。若查勘时发现房屋构件及部位存在即时倒塌等危险险情，应通知房屋责任人马上采取相应安全措施（迁出、临时支顶等）排危处理。

   以上是大鹏房屋鉴定小编对经鉴定属于危房的处理方法，更多相关的房屋安全鉴定问题欢迎来电咨询。