项目案例

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梅州市梅江区某体育馆可靠性及抗震鉴定项目
作者:大鹏房屋鉴定
发表时间:2024-04-12
浏览次数:195

一、房屋概况

   本房屋鉴定项目位于梅州市梅江区,据悉该建筑于1997年建成,为一幢5层的钢筋混凝土结构建筑,上部主体结构主要由钢筋混凝土柱、梁、板共同承重,屋面为钢结构网架,180mm厚砖墙围护,建筑面积约为10911.56㎡。

   为了解该建筑现时安全状况及主体结构情况,受业主委托,我司派技术人员对该建筑进行现场勘察检测和技术鉴定。


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房屋外观照



二、房屋检查情况

 

根据现场检查情况,现状情况如图所示。

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墙壁出现不规则裂缝


  

楼板钢筋扫描、屋架网面检测、柱钢筋扫描


三、房屋鉴定处理建议

1、对承载力不满足要求的混凝土柱、梁构件采用粘钢法或加大截面法进行加固处理。

2、对承载力不满足要求的混凝土板构件采用粘钢法进行加固处理。

3、对承载力不满足要求的网架杆件采用加大截面法进行加固处理。

4、对混凝土构件出现裂缝部位宽度为≥0.3mm的裂缝采用间距为300mm高压灌注环氧树脂浆合缝,对裂缝宽度<0.3mm的裂缝涂刷两遍环氧树脂胶泥进行表面封闭。

5、对宽度≥0.5mm的墙体裂缝采用高压灌注水泥浆合缝并挂网抹灰处理,对宽度<0.5mm的墙体裂缝铲去裂缝附近的抹灰层后再挂网抹灰修复处理。

6、对有外露钢筋进行除锈处理,采用高强聚合物砂浆对露筋部位进行修复处理。

7、对楼盖板底有抹灰起皮、脱落、发黄等有损坏的部位进行腻子层修复处理。

8、对楼盖板底有渗水位置做防水补强处理。

9、对钢结构构件生锈部位进行打磨除锈,作防锈防腐处理,并定期检查和维护。


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