项目案例

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广州天河区某住宅加装电梯建筑结构可行性分析项目
作者:大鹏房屋鉴定
发表时间:2023-12-20
浏览次数:190

一、房屋概况


   本房屋鉴定项目位于广州市天河区,据悉该建筑于1998年为一幢9层钢筋混凝土框架结构建筑主要承重由钢筋混凝土柱、梁、板共同承重,该建筑现作住宅使用。因使用需要拟加建电梯,本次鉴定范围为该建筑1-4×D-H轴区域,鉴定面积约为1055.43

   因使用需要拟加建电梯,本次鉴定范围为该建筑1-4×D-H轴区域为了解该建筑主体结构的加建电梯的可行性,受业主委托,由我司安排鉴定人员对该建筑进行可行性鉴定


外观照.png

房屋外观照


二、房屋检查情况

 

 根据现场检查情况,现状情况如图所示。

    

墙裂缝、抹灰层脱落、钢筋锈蚀、露筋


    

钢筋尺寸测量、钢筋扫描、截面尺寸测量


三、房屋鉴定处理建议

1、对混凝土构件出现裂缝部位宽度为≥0.3mm的裂缝采用间距为300mm高压灌注环氧树脂浆合缝,对裂缝宽度<0.3mm的裂缝涂刷两遍环氧树脂胶泥进行表面封闭。

2、对有露筋的部位进行除锈,再采用高强聚合物砂浆修复。

3、对其他损坏部位作修复处理。

4、需委托有相关专业资质的单位对该建筑上部结构进行设计及施工,满足安全使用要求后方可加建电梯。

5、建议对房屋进行周期性的保养及维护。

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