一、房屋概况
本房屋鉴定项目位于珠海市香洲区，据悉该建筑于2007年建成，为一幢1层钢筋混凝土建筑物，上部主体结构主要由现浇钢筋混凝土柱、梁、板共同承重，鉴定范围为该建筑1/4～1×1/J～2/L轴区域。
因甲方制冷项目需在发酵罐区建筑安装两个运行重540吨的大罐，为了解放置大罐区域现状结构承载力是否满足安全使用要求，为后续房屋安全使用提供技术依据，受业主委托，我司派技术人员对该建筑1/4～1×1/J～2/L轴区域进行现场勘查检测和技术鉴定，并对安装大罐后建筑结构承载力进行模拟验算，出具房屋可靠性鉴定报告。
建筑外观照
二、房屋检查情况
根据现场检查情况，现状情况如图所示。
露筋、钢筋锈蚀
钢筋直径测量、钢筋扫描、抽芯
三、房屋鉴定处理建议
1、对柱、梁、顶板抹灰层有起皮、开裂、空鼓、脱落、龟裂、渗水、发霉等有损坏的部位进行腻子层修复处理。
2、对混凝土构件露筋、钢筋锈蚀部位除锈后用混凝土进行封闭处理。
3、应聘请有相应资质的单位对房屋进行修缮。
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