项目案例

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广州市天河区某住宅安全性鉴定项目
作者:大鹏房屋鉴定
发表时间:2023-12-08
浏览次数:315

一、房屋概况


   本房屋鉴定项目位于广州市天河区,据悉该建筑建于2005年,为一幢11层钢筋混凝土框架结构的建筑物,主要由钢筋混凝土柱、梁、板共同承重120mm厚空心砖墙围护。本次鉴定范围该建筑三层部分梁、板构件的安全性,该建筑现作住宅使用

   因该建筑二层203房拆除部分墙体,为了解该建筑三层部分梁、板构件是否能支撑三层墙体荷载,受业主委托,结合现场情况,主要对该建筑部分三层梁、板构件进行局部安全性鉴定我司派技术人员对该建筑第3层部分梁板构件进行现场勘查检测和技术鉴定,并出具建筑结构安全性报告。


建筑外观照.png

建筑外观照


二、房屋检查情况

 

 根据现场检查情况,现状情况如图所示。


    

拆除称重墙、顶板渗水


    

钢筋尺寸测量、钢筋扫描、柱截面测量



三、房屋鉴定处理建议


1、对承载力不满足要求的梁构件进行粘贴钢板加固处理。

2、对渗水部位楼板进行防水处理。

3、建议对房屋进行周期性的保养及维护。

4、使用人及所有人不得随意改变房屋的受力状态及破坏房屋的承重构件,加强对房 屋的检查,如发现房屋有异常情况,应采取安全措施进行处理并及时报告有关部门。


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