一、房屋概况
本房屋鉴定项目位于广州市白云区，据悉该建筑建于上世纪六十年代，为一幢2层混合结构建筑，上部主体结构主要由钢筋混凝土梁、板及砖柱、180mm厚砖墙共同承重。该建筑外立面装饰为抹灰扫白饰面，内墙面为抹灰找平扫白，地面瓷砖铺设，采用木门、木窗防护。
为了解该建筑现时安全状况及主体结构情况，受业主委托，我司派技术人员对该建筑进行现场勘查检测和技术鉴定。
房屋外观照
二、房屋检查情况
根据现场检查情况，现状情况如图所示。
抹灰层脱落、楼盖板底渗水发霉、地面开裂
钢筋扫描、砖墙回弹检测、砂浆贯入强度检测
三、房屋鉴定处理建议
1、对强度等级不满足现规范要求的砌体结构，采用挂钢筋网抹灰加固处理。
2、对承载力不满足要求的混凝土构件采用粘钢法或粘贴炭纤维布进行加固处理。
3、对抗震不满足的部位进行相应的处理措施。
4、对于有墙体开裂及砌筑砂浆不饱满的构件采用高压灌注改性环氧树脂封闭处理。
5、对墙面、楼盖板底抹灰层有起皮、脱落、发霉等有损坏的部位进行腻子层修复处理。
6、对有渗水位置做防水补强处理。
7、对其他损坏部位作修复处理。
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