项目案例

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潮州市潮安区某厂房安全性鉴定项目
作者:大鹏房屋鉴定
发表时间:2024-03-19
浏览次数:129

一、房屋概况


   本房屋鉴定项目位于潮州市潮安区,据悉该建筑建于上世纪90年代,为一幢5层的钢筋混凝土结构建筑,主要承重由钢筋混凝土柱、梁、板共同承重,基础形式为筏板基础,建筑面积约为6600m²。

   为了解该建筑现时安全状况及主体结构情况,受业主委托,我司派技术人员对该建筑进行现场勘察检测和技术鉴定。


房屋外观.png

房屋外观照


二、房屋检查情况

 

根据现场检查情况,现状情况如图所示。

  

抹灰层脱落、楼板盖低渗水、柱底部有露筋、锈蚀现象


  

柱钢筋扫描、楼板钢筋扫描


三、房屋鉴定处理建议

1、对承载力不满足要求的钢筋混凝土柱、梁构件采用加大截面法和粘钢法进行加固处理。

2、对承载力不满足要求的钢筋混凝土板构件采用粘钢法进行加固处理。

3、对混凝土构件出现裂缝部位宽度为≥0.3mm的裂缝采用间距为300mm高压灌注环氧树脂浆合缝,对裂缝宽度<0.3mm的裂缝涂刷两遍环氧树脂胶泥进行表面封闭。

4、对楼盖板底有渗水位置做防水补强处理。

5、对楼盖板底抹灰层有起鼓、脱落等有损坏的部位进行腻子层修复处理。

6、对楼面找平层局部存在裂缝的部位,进行修缮处理。

7、对有外露钢筋进行除锈处理,采用高强聚合物砂浆对露筋部位进行修复处理。


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