项目案例

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湛江市霞山区某危房鉴定
作者:大鹏房屋鉴定
发表时间:2024-04-09
浏览次数:281

一、房屋概况

   本房屋鉴定项目位于湛江市霞山区,据悉该建筑建于1983年,为一幢1层混合结构建筑物,基础形式不详,上部主体结构采用砖墙、砖柱、现浇钢筋混凝土梁、板共同承重,240mm厚砖墙围护、间隔。

   为了解该建筑现时危险状况,受业主的委托,我司派技术人员对该建筑的危险性情况进行现场勘查及技术鉴定,并出具房屋危险性鉴定报告。


房屋外观照.png

房屋外观照



二、房屋检查情况

 

根据现场检查情况,现状情况如图所示。

  

混凝土楼板盖底部有渗水裂缝、保护层严重脱落、露筋、钢筋锈蚀


  图片12.png

砌体砖抗压强度测量、梁筋数量及保护层厚度测量、梁筋开凿测量


三、房屋鉴定处理建议

1、该建筑上部承重构件已不能满足安全使用要求,房屋整体处于危险状态,且无可修复性和修复价值,建议停止使用,若条件允许宜作整体拆除处理。


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