项目案例

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中山市南区某公司综合楼可靠性鉴定项目
作者:大鹏房屋鉴定
发表时间:2023-09-04
浏览次数:157

一、房屋概况

  本房屋鉴定项目位于中山市南区,据悉建筑2004年建成为一幢6层钢筋混凝土结构建筑,上部主体结构主要由钢筋混凝土柱、梁、板共同承重,基础形式为桩基础。本次鉴定范围为该建筑9-15轴,鉴定面积约为3700㎡。

   因该建筑拟在9-15×C-D轴增加二层楼板,为了解该建筑9-15轴现时安全状况及主体结构情况,受业主委托,我司派技术人员对该建筑进行现场勘查检测和技术鉴定


房屋外观照处理.png

房屋外观照


二、房屋检查情况

 

 根据现场检查情况,现状情况如图所示。


  

墙体裂缝、大面积龟裂、抹灰层脱落


  

回弹检测、房屋主体倾斜测量、钢筋尺寸测量

三、房屋鉴定处理建议


1、对承载力不满足要求的混凝土构件采用粘钢法或加大截面法进行加固处理。

2、对宽度≥0.5mm的墙体裂缝采用高压灌注水泥浆合缝并挂网抹灰处理,对宽度<0.5mm的墙体裂缝铲去裂缝附近的抹灰层后再挂网抹灰修复处理。

3、墙体、混凝土梁抹灰层有脱落开裂、龟裂等有损坏的部位进行腻子层修复处理。

4、渗水位置做防水补强处理。

5、对其他损坏部位作修复处理。

6、具体加固修缮需另请有相关专业资质的单位进行设计,并严格按设计要求进行加固修缮施工。


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