一、工程概况

本鉴定项目广州市南沙区同兴二段，据悉，该建筑于2008年建成，为一幢五层钢筋混凝土结构。为了解该建筑三层柱、四层梁板的结构安全性，受业主委托，由我司排技术人员进行现场勘察及检测，并出具可靠性鉴定报告，为后续的加固设计提供依据，鉴定面积约为3400m²。

二、采用检测仪器

1、激光测距仪：测量轴线间尺寸、楼层高度

2、钢卷尺：测量裂缝长度、轴网尺寸

3、电子经纬仪、便携式线锤：检测房屋垂直度

4、一体式钢筋位置测定仪：检测梁、板、柱配筋，保护层厚度

5、数显卡尺：检测钢筋直径

三、现场检测难点

由于是在10月份委托，不仅要面临高温闷热的天气，而且池内充斥着酸腐刺激性气体。为了收集完整可靠性的数据，部分重点部位需现场检测人员穿着公司配备的防护装备（防护服、防毒面具、防护眼镜、防化鞋等）进行检测。

四、现场检测情况

根据现场检查结果分析，该建筑污水处理池内裸露于封闭环境空气中的混凝土柱身、处理池池壁因长期受强酸强碱气液体的浸蚀，已致使混凝土柱身、池壁均严重腐蚀，所抽检的混凝土柱混凝土最大腐蚀深度达42mm，柱身混凝土侵蚀截面大于柱截面的 1/4，混凝土柱及池壁被腐蚀部位的混凝土结晶粉化，导致混凝土抗折强度降低，且因混凝土粉化酥松、脱落，部分混凝土柱柱筋外露，柱筋严重锈蚀、剥落，柱筋有效截面减小，部分混凝土柱筋浸蚀熔断，钢筋有效功能明显减弱，该位置混凝土柱及池壁混凝土结构性能遭遇严重破坏，构件承载力明显削弱，已不能满足房屋原设计要求及正常安全使用要求，需尽快对受浸蚀的混凝土柱、池壁进行加固维修处理，遏制浸蚀的继续发展，混凝土柱、池壁的浸蚀破坏将会进一步恶化，混凝土柱、池壁结构性能破坏会越加严重，故该建筑存在着重大安全隐患。

五、处理建议

1、对该建筑被侵蚀的混凝土柱、梁、处理池壁进行进行混凝土置换加固处理，并对混凝土柱、池壁等构件表面进行抗强酸强碱防腐处理。

2、具体加固修缮需另请有相关专业资质的单位进行设计，并严格按设计要求进行加固修缮施工。

当房屋出现保护层脱落、露筋、开裂、下沉现象时，或者需要了解房屋梁、板、柱的承重情况，应及时委托具备房屋鉴定资质的第三方房屋鉴定机构进行检测鉴定，以便及时掌握房屋的安全情况，对于存在安全隐患的部位尽早采取处理措施，保证房屋的继续安全使用。