一、建筑物概况
本项目（下称“该建筑”)位于广州市海珠区南华东路草芳围12号。据悉该建筑建于上世纪七十年代，为一幢4层框架结构建筑，该建筑坐西向东稍偏南，主要承重由钢筋混凝土柱、梁、板共同承重，120mm厚砖墙围护，鉴定面积约448㎡。
因该建筑首层拟进行改造使用，但目前该建筑多处出现不同程度的损坏情况，现为了解该建筑结构安全性，为日后的加固改造提供依据，受甲方委托，结合现场情况，对该建筑首层的梁、柱、楼板构件进行安全性鉴定。
鉴定房屋正立面
二、鉴定房屋主要现状
根据现场检查情况，现状情况如图所示。
现场照片
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