一、房屋概况
本房屋鉴定项目位于广州市天河区，据悉该建筑建于1992年，为一幢8层的钢筋混凝土框架结构建筑，主要承重由钢筋混凝土柱、梁、板共同承重，该建筑现作住宅使用。因使用需要拟加建电梯，本次鉴定范围为该建筑25-28×A-H轴区域，鉴定面积约为1123.12㎡。
因使用需要拟加建电梯，本次鉴定范围为该建筑25-28×A-H轴区域。为了解该建筑主体结构的加建电梯的可行性，受业主委托，由我司安排鉴定人员对该建筑进行可行性鉴定。
房屋立面照
二、房屋检查情况
根据现场检查情况，现状情况如图所示。
墙抹灰层脱落、发霉渗水、梁钢筋锈蚀
回弹检测、混凝土打凿、钢筋尺寸
三、房屋鉴定处理建议
1、需委托有相关专业资质的设计单位对该建筑上部结构进行设计，确保满足安全使用要求后方可加建电梯。
2、建议对房屋进行周期性的保养及维护。
3、使用人及所有人不得随意改变房屋的受力状态及破坏房屋的承重构件，加强对房屋的检查，如发现房屋有异常情况，应采取安全措施进行处理并及时报告有关部门。
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