一、房屋概况
本房屋鉴定项目位于陆丰市西南镇，据悉该建筑于2005年建成，为一幢2层混合结构建筑，基础形式为独立基础，上部主体结构主要由钢筋混凝土梁、板及180mm厚砖墙共同承重。
为了解该建筑现时安全状况及主体结构情况，受业主委托，我司派技术人员对该建筑进行现场勘查检测和技术鉴定。
房屋外观照
二、房屋检查情况
根据现场检查情况，现状情况如图所示。
墙壁出现裂缝现象
混凝土打凿、贯入砂浆检测、钢筋扫描
三、房屋鉴定处理建议
1、对承载力不满足要求的钢筋混凝土板采用粘贴碳纤维布加固法或粘钢法进行加固处理。
2、对混凝土构件出现裂缝部位宽度为≥0.3mm的裂缝采用间距为300mm高压灌注环氧树脂浆合缝，对裂缝宽度＜0.3mm的裂缝涂刷两遍环氧树脂胶泥进行表面封闭。
3、对于有墙体开裂的构件采用高压灌注改性环氧树脂封闭处理。
4、对墙面、楼盖板底抹灰层有发霉、龟裂等有损坏的部位进行腻子层修复处理。
5、对有渗水位置做防水补强处理。
6、对于室外地台局部存在裂缝的部位，进行修缮处理。
7、对其他损坏部位作修复处理。
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