一、房屋概况
本房屋鉴定项目位于广州市南沙区，据悉该建筑建于2021年，为一幢3层的钢筋混凝土框架结构建筑，主要承重由钢筋混凝土柱、梁、板共同承重，建筑面积约为2116㎡，该建筑现作幼儿园使用。
为了解该建筑主体结构的可靠性和抗震性，受业主委托，由我司安排鉴定人员对该建筑进行可靠性及抗震性鉴定。
建筑立面照
二、房屋检查情况
根据现场检查情况，现状情况如图所示。
裂缝、抹灰层渗水、发黄、空鼓、脱落、起皮
楼板钢筋扫描、抽芯、钢筋测量
三、房屋鉴定处理建议
1、需委托有相关专业资质的单位对该建筑上部结构进行加固设计、施工，加固符合要求后方可在屋面加建种植园。
2、建议对房屋进行周期性的保养及维护。
3、使用人及所有人不得随意改变房屋的受力状态及破坏房屋的承重构件，加强对房屋的检查，如发现房屋有异常情况，应采取安全措施进行处理并及时报告有关部门。
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