一、鉴定房屋概况
本鉴定房屋位于广州市黄埔区开创大道东侧万科城尚山一街，据悉建于二000年后，该建筑为地上三层，地下一层的框架结构建筑物，大致方向坐西南朝东北。该房屋主体结构钢筋混凝土梁板柱共同承重。
为了解该房屋现时安全及损坏情况提供依据，我司受广州市黄埔区中大附属万科城幼儿园委托，对该建筑进行房屋完损性鉴定，鉴定面积为2178m²。
二、鉴定房屋主要现状（以下配图）
根据现场检查情况，现状情况如图所示。
一层抹灰层起皮脱落、裂缝
二层抹灰层空鼓、起皮脱落
三层墙体起皮发霉、龟裂、瓷砖开裂
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