一、房屋概况
本房屋鉴定项目位于惠州市博罗县，据悉该建筑建于1981年，为一幢3层混合结构建筑，上部主体结构主要由砖柱、钢筋混凝土梁、板及180mm和240mm厚砖墙共同承重，建筑面积约为1095㎡。
为了解该建筑现时安全状况及主体结构情况，受业主委托，我司于派技术人员对该建筑进行现场勘查检测和技术鉴定。
建筑外观照
二、房屋检查情况
根据现场检查情况，现状情况如图所示。
墙壁裂缝、抹灰层脱落
回弹检测、砂浆贯入强度测量、楼板钢筋扫描
三、房屋鉴定处理建议
1、对承载力不满足要求的混凝土构件采用粘钢法或加大截面法进行加固处理。
2、对抗震不满足的部位进行相应的处理措施。
3、对混凝土构件出现裂缝部位宽度为≥0.3mm的裂缝采用间距为300mm高压灌注环氧树脂浆合缝，对裂缝宽度＜0.3mm的裂缝涂刷两遍环氧树脂胶泥进行表面封闭。
4、对宽度≥0.5mm的墙体裂缝采用高压灌注水泥浆合缝并挂网抹灰处理，对宽度＜0.5mm的墙体裂缝铲去裂缝附近的抹灰层后再挂网抹灰修复处理。
5、对有外露钢筋进行除锈处理，采用高强聚合物砂浆对露筋部位进行修复处理。
6、对墙体、楼盖板底抹灰层有脱落、发黑、开裂等有损坏的部位进行腻子层修复处理。
7、对于走廊地坪找平层局部存在裂缝的部位，进行修缮处理。
8、对有渗水位置做防水补强处理。
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