一、房屋概况
本房屋鉴定项目位于广州市越秀区，据悉该建筑于2004年建成，为一幢5层的钢筋混凝土结构建筑，上部主体结构主要由钢筋混凝土柱、梁、板共同承重，首至二层作商铺使用，三至五层作住宅使用，目前房屋已空置。本次鉴定范围为该建筑三至五层，鉴定面积约为1100㎡。
为了解该建筑三至五层现时安全状况及主体结构情况，受业主委托，我司派技术人员对该建筑进行现场勘查检测和技术鉴定。
房屋外观照
二、房屋检查情况
根据现场检查情况，现状情况如图所示。
抹灰层起皮脱落、发生龟裂现象、发霉渗水
钢筋扫描、钢筋尺寸测量、混凝土打凿
三、房屋鉴定处理建议
1、对承载力不满足要求的混凝土柱构件采用粘钢法或加大截面法进行加固处理。
2、对承载力不满足要求的钢筋混凝土梁、板构件采用粘贴碳纤维布加固法或粘钢法进行加固处理。
3、对有保护层脱落、外露钢筋的构件进行除锈处理，采用高强聚合物砂浆对露筋部位进行修复处理。
4、对宽度≥0.5mm的墙体裂缝采用高压灌注水泥浆合缝并挂网抹灰处理，对宽度＜0.5mm的墙体裂缝铲去裂缝附近的抹灰层后再挂网抹灰修复处理。
5、对墙面、楼盖板底、混凝土柱、梁抹灰层有起皮、脱落、开裂、龟裂、发霉等有损坏的部位进行腻子层修复处理。
6、修补或替换损坏的装饰饰面。
7、对有渗水位置做防水补强处理。
8、对其他损坏部位作修复处理。
大鹏鉴定17年来专注房屋安全鉴定服务，每年出具上千份房屋安全鉴定报告，帮您快速检测房屋问题，欢迎来电咨询!
相关推荐
广州番禺区某住宅拆除二至三层楼梯结构可行性鉴定项目
广州市南沙区某钢结构工业厂房可靠性鉴定项目
广州越秀区某住宅加装电梯建筑结构可行性分析项目
清远市连山壮族瑶族自治县某单位综合楼危险性鉴定项目
广州白云区某医院隔离病区楼可靠性及抗震性鉴定项目
潮州市湘桥区某公司宿舍楼可靠性鉴定项目
广州天河区某住宅加装电梯结构可行性鉴定项目
陆丰市西南镇某单位宿舍楼安全性鉴定项目
广州越秀区某部队综合办公楼安全性鉴定项目
揭阳市惠来县某中学教工宿舍楼可靠性鉴定项目
广州天河某住宅楼可靠性鉴定项目
广州花都某公司办公楼结构可行性鉴定项目
广州黄埔区某公司办公室地面楼板可行性鉴定项目
广州黄埔区某公司厂房结构安全性鉴定项目
广州花都某仓库可靠性及抗震性鉴定项目
惠州博罗某公司办公楼可靠性及抗震性鉴定项目
广州白云某精神病院住宅楼可靠性鉴定项目
汕尾某看守所房屋结构安全性鉴定
中山市南区某公司综合楼可靠性鉴定项目
广州白云区某住宅楼房屋安全性及抗震鉴定项目