一、房屋概况
本房屋鉴定项目位于广州市白云区，据悉该建筑于2012年建成，2023年对房屋进行加固改造，主体结构为一幢4层钢筋混凝土结构建筑物，主要承重由钢筋混凝土柱、梁、板共同承重，180mm、240mm厚砖墙围护、间隔。建筑面积约为3168.46㎡。
为了解该建筑加固改造后的现时安全状况及抗震能力，受业主委托，我司派技术人员对该建筑进行现场勘察检测和技术鉴定，并出建筑结构可靠性及抗震鉴定报告。
建筑外观照
二、房屋检查情况
根据现场检查情况，现状情况如图所示。
楼板盖保护层脱落、露筋、钢筋锈蚀、四周墙面抹灰层局部有渗水、发黑、起皮、脱落现象
钢筋尺寸测量、构件截面测量
三、房屋鉴定处理建议
1、对楼板抹灰层有渗水、发黑、起皮、脱落等有损坏的部位进行腻子层修复处理。
2、对楼板出现钢筋锈蚀的位置除锈后进行用混合砂浆进行封闭处理。
3、对渗水位置做防水补强处理。
4、建议对构筑物进行周期性的保养及维护。
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