一、房屋概况
本房屋鉴定项目位于广州市海珠区，据悉，该建筑于90年代建成，为一幢5层钢筋混凝土结构，上部主体结构主要由钢筋混凝土柱、梁、板共同承重，180mm厚砖墙围护，建筑面积约为2016㎡。
为了解该建筑现时安全状况及主体结构情况，受业主委托，我公司派技术人员对该建筑进行现场勘察检测和技术鉴定。
建筑立面照
二、房屋检查情况
根据现场检查情况，现状情况如图所示。
外墙涂料开裂、楼梯破损、抹灰层起鼓发黑
现场抽芯、钢筋扫描、钢筋直径测量
三、房屋鉴定处理建议
1、对承载力不满足要求的混凝土构件采用粘钢法或加大截面法进行加固处理。
2、对墙体、天花吊顶抹灰层有脱落、开裂、发黑、发霉等有损坏的部位进行腻子层修复处理。
3、对有瓷片损坏的部位进行替换或修补处理。
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